Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si po práci odpočinete a zároveň budete mít vše potřebné v dosahu? Tento byt 2+1 v zatepleném domě nabízí klidné bydlení s promyšleným uspořádáním a příjemným okolím.

Vlastnosti a vybavení bytu:
Velký obývací pokoj, který lze snadno zařídit podle vlastních představ.
Moderní kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru.
Neprůchozí pokoje poskytující soukromí.
Koupelna s vanou.
Byt umístěný v zatepleném domě.
Pro koho je byt vhodný:
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří ocení klidné prostředí, ale zároveň chtějí mít městské služby a dopravu v pohodlném dosahu.

Proč si tento byt pronajmout:
Praktická dispozice a světlé místnosti.
Možnost bezproblémového parkování u domu.
Obchody, školy a služby v blízkém okolí.
Okolní zeleň a parky vhodné k odpočinku i sportu.

O lokalitě:
Byt se nachází v klidné části města s dobrou dopravní dostupností do centra i okolních čtvrtí. Nedaleko jsou zastávky MHD, obchody, školy a zdravotní služby. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s klidným zázemím, a nabízí i dostatek míst pro relaxaci v přírodě.

Domluvte si prohlídku:
Zaujala vás tato nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a sjednejte si prohlídku. Rádi vám byt ukážeme a zodpovíme všechny dotazy.

Parametry

Cena: 9 300 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 101 m školka 442 m lékař 79 m pošta 752 m restaurace 98 m škola 192 m obchod 515 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

8 721 Kč

rozpětí 7 672 – 10 361 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 901 · váha 60 %

Model z dat 9 538 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 7 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 538 Kč (rozpětí 8 089 Kč – 11 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Osvobození)
Nádraží: 999 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno