Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 841 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty Ostopovice Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji chatu v klidné a žádané lokalitě Ostopovice v blízkosti města Brna. Chata je částečně zděná a částečně jako dřevostavba. Se svou užitnou plochou 60 m² a patrovou konstrukcí nabízí různé varianty využití, ať už k vlastním účelům nebo jako investici. Celkový stav objektu je dobrý, což poskytuje solidní základ pro případné úpravy či přizpůsobení přesně podle vašich potřeb. Nemovitost se nachází v klidné chatové oblasti, což zajišťuje příjemné prostředí a možnost úniku od ruchu velkoměsta. Přesto však nabízí snadný přístup ke všem základním službám a vybavenosti, město Ostopovice je strategicky umístěno s dobrou dopravní dosažitelností. S celkovou jednotkovou cenou 700 000 Kč je tato nemovitost výhodnou nabídkou na trhu, která se může stát vaší vstupenkou do světa realit či zajímavou investicí do budoucna. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme zde, abychom Vám s radostí pomohli a poskytli potřebné informace pro vaše rozhodování.

Parametry

Cena
700 000 Kč (11667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
841 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Michek s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-MI1885

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 3.01 mil. · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 718 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 841 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Ostopovice, náměstí)
Nádraží
458 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno