Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxus, který nepůsobí okázale. Jen přesně tak, jak má vypadat domov, do kterého se budete každý den rádi vracet. Tento prostorný byt v přízemí prošel kompletní rekonstrukcí, při níž se myslelo na každý detail. Celý interiér sjednocují elegantní kašmírové a šedé tóny, které vytvářejí nadčasovou atmosféru plnou klidu a vkusu. Velkorysá dispozice s neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Nové PVC podlahy, kašmírové interiérové dveře a designové kamenné obložení v chodbě dodávají bytu osobitý charakter, který jen tak neomrzí. Srdcem domova je prostorná rohová kuchyňská linka v kašmírovém provedení se zabudovanými spotřebiči. Místo, kde vznikají nejen oblíbená jídla, ale i společné vzpomínky. Moderní koupelna spojená s toaletou v šedém kamenném dekoru působí elegantně, čistě a dokonale ladí s celkovým stylem interiéru. Přízemní umístění přináší maximální pohodlí pro rodiny s dětmi, seniory i každého, kdo ocení snadný každodenní život bez schodů.Tady nejde jen o krásnou rekonstrukci. Jde o domov, kde každý detail dává smysl a kde se moderní design potkává s příjemnou atmosférou. Přesně takové bydlení si zaslouží nové majitele, kteří ocení kvalitu, prostor i styl.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 144 m školka 722 m lékař 472 m pošta 411 m restaurace 96 m škola 327 m obchod 680 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

11 422 Kč
rozpětí 9 556 – 13 287 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 166 · váha 59 %
Model z dat 11 152 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 11 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 152 Kč (rozpětí 9 458 Kč – 13 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Stadion házené)
Nádraží
988 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno