Pronájem bytu 3+1 67 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty jsou jen místem k přespání. Tento nabízí prostor, kde můžete skutečně žít.

Ráno si otevřete dveře na balkon, uvaříte si kávu v moderní kuchyni a den začne o něco příjemněji. Večer se vrátíte do světlého bytu, který prošel kompletní rekonstrukcí a působí čistě, klidně a útulně. Tři samostatné pokoje dávají dostatek soukromí celé rodině, páru i tomu, kdo potřebuje pracovnu.

Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči se stane místem společných večeří, komora usnadní každodenní život a balkon nabídne prostor na chvíli odpočinku po práci.

Ani samotný dům nezůstává pozadu. Je zateplený, vybavený dvěma výtahy, z nichž jeden je nákladní, takže stěhování i běžný provoz jsou pohodlnější.

Velkou předností je také lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete školy, obchody, služby, zastávky MHD i dostatek zeleně. Všechno, co potřebujete pro pohodlný každodenní život, máte na dosah.

Proč právě tento byt?

Protože hledáte víc než jen čtyři stěny. Hledáte místo, kde se budete cítit dobře od prvního dne. Byt, který je připravený k nastěhování, nabízí dostatek prostoru, moderní vybavení a prostředí, kam se budete každý den rádi vracet.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku. Přijďte se podívat, jestli právě tady nezačne Vaše další životní etapa.

Parametry

Cena: 11 450 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 192 m školka 237 m lékař 326 m pošta 814 m restaurace 205 m škola 161 m obchod 535 m vlak 1286 m

Odhad reálné ceny

10 430 Kč

rozpětí 9 205 – 11 822 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 421 · váha 63 %

Model z dat 11 674 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 9 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 674 Kč (rozpětí 9 900 Kč – 13 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Osvobození)
Nádraží: 1286 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno