Pronájem bytu 2+1 48 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte cenově dostupné bydlení s dostatkem prostoru? Tento byt 2+1 nabízí světlé místnosti, velkou kuchyň a praktické uspořádání, díky kterému se budete cítit pohodlně každý den.

Velká kuchyň s moderní linkou poskytuje dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro jídelní stůl. Obývací pokoj s francouzským oknem je příjemně prosvětlený denním světlem a ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou a oknem, které umožňuje přirozené větrání. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.

Pro koho je byt vhodný?

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají bydlení za rozumnou cenu a ocení dostatek prostoru i praktické uspořádání místností. Díky velikosti kuchyně a světlému obývacímu pokoji se zde bude dobře bydlet i lidem, kteří tráví doma více času.

Proč si pronajmout právě tento byt?

Pokud hledáte byt, kde nemusíte dělat kompromisy mezi prostorem a cenou, může být tato nabídka dobrou volbou. Byt nabízí velkou kuchyň, světlé pokoje, koupelnu s oknem, parkování u domu a dispozici, která se snadno přizpůsobí různým způsobům bydlení. Stačí si jej zařídit podle vlastního stylu a vytvořit si místo, kam se budete rádi vracet.

Zaujala Vás tato nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 6 950 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 99 m školka 324 m lékař 112 m pošta 117 m restaurace 132 m škola 151 m obchod 1185 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

7 816 Kč

rozpětí 6 677 – 9 285 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 193 · váha 59 %

Model z dat 8 327 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 7 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 327 Kč (rozpětí 7 062 Kč – 9 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 950 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (úřad práce)
Nádraží: 1472 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno