Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme tento krásný a prostorný byt s balkonem, který se nachází na přízemí nedávno zatepleného panelového domu. Byt má prostorný obývací pokoj s balkonem průchozí s ložnicí. Byt je situován na dvě světové strany, do dvoru a na silnici. V kuchyni je nová kuchyňská linka s myčkou a vestavěnými spotřebiči včetně elektrické varné desky a trouby. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Více informací Vám rádi sdělíme při osobním setkání. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
10 450 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 75 m školka 252 m lékař 139 m pošta 427 m restaurace 137 m škola 252 m obchod 370 m vlak 2118 m

Odhad reálné ceny

11 156 Kč
rozpětí 9 622 – 13 359 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 353 · váha 59 %
Model z dat 10 555 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 555 Kč (rozpětí 8 951 Kč – 12 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží
2120 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno