Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt 2+1 na ulici Olbrachtova 41, který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Havířov-Město. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a díky svému praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru. V hale a pokoji jsou nově položeny podlahy plovoucí, v kuchyni je položena plovoucí podlaha a je usazena moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebič, je zde dostatečný úložný prostor. Koupelna i samostatné WC jsou nově po rekonstrukci. Velkou předností této nabídky je klidná lokalita s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti domu naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti volnočasových aktivit. Samozřejmostí je také možnost pohodlného parkování v okolí domu. Pokud hledáte prostorný byt v klidném prostředí s možností vytvořit si domov podle svých představ, pak je tato nabídka určena právě Vám.

Parametry

Cena
11 350 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 139 m školka 196 m lékař 146 m pošta 926 m restaurace 146 m škola 160 m obchod 778 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

9 155 Kč
rozpětí 8 440 – 10 186 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 730 · váha 65 %
Model z dat 9 637 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 8 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 637 Kč (rozpětí 8 173 Kč – 11 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží
1063 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno