Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si domov, kde se celá rodina potkává v otevřeném obývacím prostoru, ráno si zajdete na kávu do oblíbené kavárny a večer se vracíte do bytu, který nabízí klid, pohodlí i dostatek soukromí. Přesně takový život vám nabízí tento krásný byt v centru města.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří vzdušný a světlý prostor plný života. Díky otevřené dispozici působí celý interiér velkoryse a stává se ideálním místem pro společné večeře, posezení s přáteli i pohodové rodinné večery.
Kuchyň plynule navazuje na obytnou část a nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné chvíle u jednoho stolu.
Velkou předností bytu je také prostorná vstupní chodba, kde bez problémů umístíte velké vestavěné skříně nebo komody. Díky tomu zůstane celý byt vzdušný a perfektně organizovaný.
Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Z jednoho pokoje je vstup na balkon.
Koupelna s vanou je místem, kde si po dlouhém dni dopřejete zasloužený odpočinek. Praktickým bonusem je také komora, která nabídne další úložný prostor a usnadní každodenní fungování domácnosti.
V celém bytě jsou moderní plovoucí podlahy, které dodávají interiéru jednotný, elegantní a příjemně hřejivý vzhled.
Bydlíte přímo v centru města, kde máte doslova pár kroků od domu stylové kavárny, oblíbené restaurace, obchody, banky, lékárny i další služby. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, školy, školky i další občanská vybavenost. Večer můžete vyrazit na večeři, posedět s přáteli nebo si užít procházku centrem – všechno bez nutnosti sednout do auta.
Tohle není jen byt. Je to prostor, kde se bude dobře žít, odpočívat i tvořit společné vzpomínky.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takové byty v centru města bývají obsazené velmi rychle.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
119 m
školka
157 m
lékař
46 m
pošta
407 m
restaurace
60 m
škola
421 m
obchod
303 m
vlak
1092 m
Odhad reálné ceny
13 046 Kč
rozpětí 11 560 – 14 900 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 263 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 205 · váha 63 %
Model z dat
12 135 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 13 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 135 Kč (rozpětí 10 291 Kč – 14 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1094 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |