Pronájem bytu 3+1 68 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kde budete mít konečně dostatek místa pro život, rodinu i vlastní nápady? Tento prostorný byt 3+1 na ulici Svornosti 1 v Havířově-Městě nabízí přesně to – příjemnou dispozici, klidné okolí plné zeleně a možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 10.099 korun!
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho největší předností je jednoznačně prostor. V hale a pokojích jsou zachovalé plovoucí podlahy, které interiéru dodávají útulný charakter, zatímco v kuchyni najdete praktickou dlažbu vhodnou pro každodenní provoz.
Kuchyně nabízí dostatek místa i úložných prostor a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Je to příjemný základ, který si můžete postupně doladit podle svého vkusu a vytvořit si zde skutečné srdce domova.
Koupelna a samostatné WC jsou v původním, ale velmi pěkném a udržovaném stavu. A protože chceme, aby se vám bydlelo ještě lépe, v rámci aktuálních úprav bude do koupelny instalována nová vana – ideální pro večerní relax po dlouhém dni.
A lokalita? Právě ta dělá z této nabídky skvělé místo pro dlouhodobé bydlení. Svornosti v Havířově-Městě nabízí příjemný klid, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost všeho, co potřebujete. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro sport, procházky a volný čas. Do centra Havířova se dostanete během několika minut, takže kavárny, restaurace, služby i kulturní život máte pohodlně na dosah.
Velkým bonusem je také pohodlné parkování v okolí domu.
Tenhle byt si nehraje na sterilní katalogový interiér. Nabízí něco mnohem důležitějšího – opravdový prostor, příjemnou atmosféru a možnost vytvořit si domov, který bude skutečně váš.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Přijďte se nadechnout prostoru a představit si, jak by právě tady mohl vypadat váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 10 100 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
51 m
školka
290 m
lékař
127 m
pošta
695 m
restaurace
60 m
škola
263 m
obchod
592 m
vlak
1233 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 10 100 Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 10 150 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 100 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 353 Kč
11 048 – 14 094 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 110 · váha 60 %
Model z dat
12 365 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 719 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 365 Kč (rozpětí 10 559 Kč – 14 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 24 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 100 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 09:32
Jde o pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 v Havířově s akcí na první měsíc nájmu zdarma. Pozor na to, že koupelna a toaleta jsou v původním stavu před plánovanou výměnou vany.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, lodžie či balkón nezmíněny
- nutne investice
- koupelna a WC v původním stavu
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1233 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 10 150 → 10 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |