Pronájem bytu 3+1 64 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, slunečný byt se samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů, se nachází v 7. nadzemním podlaží v domě se dvěma nákladními výtahy s nádherným výhledem. V bytě je nová elektroinstalace, nové rozvody vody. Koupelna  je velmi prostorná s vanou a umyvadlem, pákové baterie, keramické obklady a dlažba. V předsíni,  kuchyni a hlavním pokoji je plovoucí podlaha, ve dvou pokojích jsou zachovalé dřevěné podlahy. V kuchyni je k dispozici nová moderní kuchyňská linka a kombinovaný sporák a BALKON. V bytě je komora. Dům se nachází v klidné části této lokality. V blízkosti domu je základní škola, nedaleko mateřská škola a veškerá občanská vybavenost, parkování je možné na parkovišti u domu.
Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve !

Parametry

Cena: 14 150 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 18
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 125 m školka 42 m lékař 92 m pošta 248 m restaurace 132 m škola 308 m obchod 552 m vlak 1728 m

Odhad reálné ceny

13 597 Kč

rozpětí 11 446 – 15 282 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 732 · váha 61 %

Model z dat 13 036 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 028 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 036 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 15 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 150 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží: 1737 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno