Pronájem bytu 1+1 38 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt, kde se budete cítit dobře od první chvíle? Tenhle slunný byt ve zvýšeném přízemí vás okouzlí svou příjemnou atmosférou, praktickým řešením i skvělou lokalitou.

Byt prošel pěknou rekonstrukcí a působí čistě, svěže a moderně. V celém bytě je nová elektroinstalace a plastová okna, která zajišťují pohodlí i úsporu energie. V předsíni a kuchyni je praktická dlažba, v pokoji pak plovoucí podlaha, která dodává prostoru teplo a útulnost.

Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou se sporákem a komorou, takže budete mít dostatek místa pro uskladnění všeho potřebného.

Koupelna s vanou nabízí příjemné místo pro relax po dlouhém dni a WC je samostatné – detail, který zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Velkou výhodou je také lokalita.
Dům se nachází v klidné části, kde si užijete pohodu a soukromí, ale zároveň máte všechno důležité jen pár minut chůze od domu. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, zdravotnické zařízení i zastávky MHD. Každodenní život tady funguje jednoduše a bez stresu.

Parkování je možné přímo před domem.

Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.

Tohle není jen byt.
To je místo, kde se bude dobře žít.

Domluvte si prohlídku – možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 148 m školka 76 m lékař 204 m pošta 639 m restaurace 554 m škola 189 m obchod 1167 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

7 205 Kč

rozpětí 5 893 – 9 175 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 652 · váha 47 %

Model z dat 7 434 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 12 758 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 6 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 434 Kč (rozpětí 6 304 Kč – 8 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Havířov,Šumbark,Vsuvky)
Nádraží: 779 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno