Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si bydlení, kde máte dostatek prostoru, světla i klidné prostředí pro každodenní život. Přesně takový je tento krásný byt 3+1 na ulici ul. Petřvaldská 264/36 v části Havířov – Šumbark, který je připraven stát se Vaším novým domovem. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a díky samostatným vstupům do jednotlivých pokojů nabízí pohodlí i soukromí pro celou rodinu. Prostorný a slunný interiér působí vzdušně a velmi příjemně už při prvním vstupu. Určitě Vás osloví překrásný výhled z vyššího patra. V celém bytě je položena moderní podlaha, která dodává interiéru stylový a sjednocený vzhled. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se širokou lodžií, ideální pro ranní kávu, odpočinek i příjemné večery. V kuchyni se právě instaluje nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou, která nabídne nejen moderní design, ale také maximální pohodlí při každodenním fungování domácnosti. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně s výbornou dostupností všech služeb. V blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody i další občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo na parkovišti u domu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit prostor, moderní styl a příjemnou lokalitu v jeden dokonalý domov.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 83 m školka 50 m lékař 456 m pošta 1217 m restaurace 201 m škola 144 m obchod 1215 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

9 877 Kč
rozpětí 8 348 – 11 195 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 528 · váha 61 %
Model z dat 9 841 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 9 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 841 Kč (rozpětí 8 346 Kč – 11 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Havířov,Šumbark,točna Petřvaldská)
Nádraží
1065 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno