Prodej bytu 2+kk 75 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+KK s balkonem se nachází ve 3. patře bytového domu v širším centru města Plzně v ulici Na Jíkalce. Byt o podlahové ploše 68,41 m² zaujme skvělou dispozicí i tím, jak je krásně prosvětlený. Jeho součástí je také prostorný zděný sklep (6,39 m²), který poskytuje dostatek místa pro uložení všeho potřebného.
Dům kolaudovaný v prosinci 2004 je výborně udržovaný, společné vstupní prostory a část venkovních prostor jsou vybavené kamerovým systémem. Parkovací místa za domem jsou přístupná pouze přes závoru. V případě, že si jej k bytu budete chtít koupit, je jeho cena 250.000 Kč. Kromě možnosti parkování jsou další velkou výhodou velmi příznivé náklady na bydlení, které aktuálně včetně spotřeby elektřiny v bytě vychází cca na 3.300 Kč měsíčně.
Na první pohled Vám zaujme nadstandardně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²). Z balkonu, který nabízí dostatek místa pro umístění posezení, je krásný výhled do okolní zeleně. Ložnice má velké francouzské okno a i ta se svojí výměrou 23 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i vytvoření pracovního či relaxačního koutku. Velká koupelna je vybavená rohovou vanou, toaleta je samostatná. Byt zůstane v podstatě kompletně vybavený - je zde kromě kuchyňské linky se spotřebiči, rohová pohovka, stůl se židlemi, skříně, postel, pračka a další vybavení.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a není zatížena žádným omezením vlastnického práva. Přímo za domem vede cyklostezka, tramvajová zastávka je vzdálena 400 m, OC Plaza v docházkové vzdálenosti.
V případě financování koupě prostřednictvím úvěru vám nabízíme možnost vypracování nezávislého porovnání a zařízení hypotečního úvěru na míru dle vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu si můžete být jisti, že vám doporučíme nejvhodnější financování. Swiss Life Select klientům poskytuje poradenské služby na nejvyšší úrovni v oblasti finančního plánování, investování, správy majetku, finančního zajištění na stáří, pojištění či financování bydlení.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (78667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
216 m
školka
567 m
lékař
652 m
pošta
1125 m
restaurace
354 m
škola
449 m
obchod
773 m
vlak
999 m
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 7.89 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.15 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 343 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m
- Nádraží
- 978 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |