Pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, které jsou jen hezky zrekonstruované. A pak jsou ty, které mají atmosféru. Tento prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte – prostorné neprůchozí pokoje, velkou předsíň s dostatkem místa pro úložné řešení a novou kuchyňskou linku s elektrickými spotřebiči.

Klidný a udržovaný dům, zeleň v okolí, výborná občanská vybavenost i skvělá dopravní dostupnost jen podtrhují příjemnou atmosféru tohoto místa. Tady se nebudete cítit jako v pronájmu. Tady se budete cítit doma.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si termín prohlídky. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 185 m školka 396 m lékař 101 m pošta 573 m restaurace 168 m škola 190 m obchod 348 m vlak 933 m

Odhad reálné ceny

8 931 Kč

rozpětí 7 778 – 10 528 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 138 · váha 60 %

Model z dat 9 767 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 8 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 767 Kč (rozpětí 8 283 Kč – 11 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Osvobození)
Nádraží: 933 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno