Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení, které dává smysl. Ať už hledáte svůj první domov, útulné zázemí pro jednotlivce nebo pohodlný byt, o který se nebudete muset starat, tato bytová jednotka je připravena k okamžitému nastěhování. Nachází se v pátém patře zatepleného domu s výtahem a díky svému praktickému uspořádání nabízí vše, co ke komfortnímu bydlení potřebujete. V kuchyni na vás čeká moderní kuchyňská linka se samostatným sporákem a prostorem pro pračku. Hlavní obytný pokoj je příjemně prosvětlený, nabízí dostatek místa pro odpočinkovou i spací část a plovoucí podlaha dodává interiéru čistý a moderní vzhled. Koupelna je spojena s toaletou a vybavena praktickým sprchovým koutem. Dům se nachází na ulici Slovenská v oblíbené části Karviné, kde máte vše potřebné na dosah. V okolí najdete obchody, zastávky MHD, restaurace, lékárnu i další služby, nechybí ani dostatek zeleně pro každodenní procházky nebo aktivní odpočinek. Díky výborné občanské vybavenosti i dobré dostupnosti je tato lokalita příjemným místem pro život bez ohledu na věk.

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 87 m školka 533 m lékař 525 m pošta 1386 m restaurace 79 m škola 193 m obchod 761 m vlak 2494 m

Odhad reálné ceny

8 576 Kč

rozpětí 7 498 – 9 907 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 761 · váha 61 %

Model z dat 8 088 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 088 Kč (rozpětí 6 859 Kč – 9 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Okružní)
Nádraží: 2495 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno