Pronájem bytu 3+1 76 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domov, kde má každý člen rodiny své vlastní útočiště a kde společný čas plyne v naprosté pohodě. Tento prostorný, sluncem prosvětlený byt prošel kompletní proměnou, aby vytvořil bezpečné a hřejivé zázemí pro rodinný život. Nové podlahy v odstínu dubu sonoma proteplují celý interiér a dávají mu jemný, přirozený ráz. Koupelna v moderních našedlých tónech působí čistě a nabízí klidný prostor pro večerní relaxaci. Rodičům i dětem udělá radost chytré uspořádání s neprůchozími pokoji, které každému dopřejí potřebné soukromí, klid na učení, práci i nerušený spánek. Umístění v přízemí je pro rodinný koloběh obrovskou úlevou – žádné nošení nákupů do schodů, snadný přístup s kočárkem a naprosto bezstarostný návrat domů z každého dobrodružství. Okolí v klidné části Českého Těšína je jako stvořené pro spokojený růst dětí. Rána jsou tu bez stresu, protože školka, škola i obchody leží v pohodlné docházkové vzdálenosti. Odpoledne přímo vybízejí ke společným procházkám v blízké zeleni nebo podél vody, kde mohou děti bezpečně běhat a objevovat svět. Příjemná lokalita, čerstvá novota celého prostoru a hřejivá atmosféra dělají z tohoto místa scénu pro ty nejkrásnější rodinné vzpomínky.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 14 650 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 62 m školka 161 m lékař 252 m pošta 1145 m restaurace 41 m škola 145 m obchod 204 m vlak 1109 m

Odhad reálné ceny

15 530 Kč

rozpětí 13 935 – 18 584 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 14 913 · váha 61 %

Model z dat 16 016 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 14 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 016 Kč (rozpětí 13 582 Kč – 19 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 650 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Český Těšín, Na Mojském)
Nádraží: 1102 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno