Pronájem bytu 3+1 77 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
73 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, moderní a příjemné bydlení, které si zamilujete na první pohled? Pak by vám tento krásný byt 3+1 s balkonem rozhodně neměl uniknout.
Byt prošel nadstandardní moderní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemnou kombinaci elegance, praktičnosti a pohodlí. Celý byt je laděný do světlých tónů, nechybí moderní plovoucí podlahy v krásném dekoru dřeva, které interiéru dodávají útulnou a hřejivou atmosféru. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, díky kterým má každý člen domácnosti dostatek soukromí.
Byt je opravdu prostorný a jeho velmi dobře promyšlená dispozice je ideální zejména pro rodinné bydlení. Velkým bonusem je také krásný balkon, který přímo vybízí k odpočinku. Můžete si zde vychutnat ranní kávu, posedět po náročném dni nebo si jednoduše dopřát chvilku klidu.
Kuchyně vás potěší moderní rohovou kuchyňskou linkou v elegantní kombinaci bílé a dřevěného dekoru. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, nechybí myčka nádobí ani praktické LED podsvícení. Součástí kuchyňské linky je také prostor pro lednici a dostatek úložného i pracovního prostoru.
V hale se nachází krásná moderní koupelna s vanou v příjemném odstínu slonové kosti. Koupelnu doplňuje zrcadlo s osvětlením, které celý prostor příjemně prosvětluje. Toaleta je samostatná, což jistě ocení nejen rodiny. Praktickým bonusem je také komora s přípojkou pro pračku, přičemž se zde pohodlně vejde také sušička.
Neméně zajímavá je samotná lokalita. V příjemném dosahu domu najdete mateřskou i základní školu, obchody a další občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také dostatek parkovacích míst v okolí domu.
Tento byt nabízí přesně to, co se hledá stále obtížněji. Prostornou dispozici 3+1, neprůchozí pokoje, balkon, nižší patro, moderní nadstandardní rekonstrukci a příjemnou polohu v centru města.
Takových bytů 3+1 s balkonem v nižším patře je opravdu jako šafránu. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit dobře a které vám nabídne dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, určitě nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám byt osobně představíme. Možná právě zde začíná vaše nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
277 m
školka
42 m
lékař
167 m
pošta
244 m
restaurace
85 m
škola
536 m
obchod
312 m
vlak
1295 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 13 700 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 14 450 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 700 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 415 Kč
12 251 – 14 930 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 843 · váha 62 %
Model z dat
12 301 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 13 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 301 Kč (rozpětí 10 501 Kč – 14 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1299 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 14 450 → 13 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |