Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 77 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nadstandardní bydlení v centru obce, které spojuje moderní design, pohodlí a klidné prostředí? Pak Vás jistě zaujme tento výjimečný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Radniční 636/5, Havířov-Město , nacházející se v menším cihlovém domě. Byt prochází kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Nové podlahy, moderní interiérové dveře i nové vstupní bezpečnostní dveře vytvářejí elegantní a příjemný interiér, do kterého se budete rádi vracet. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s moderní rohovou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a stane se přirozeným centrem rodinného života. Velkým benefitem je také světlá a moderně řešená koupelna s vanou, která působí vzdušným a nadčasovým dojmem a poskytuje ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Díky umístění v menším cihlovém domě si můžete užívat klidnější bydlení s menším počtem sousedů a příjemnou atmosférou. Současně budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, školy, školky, restaurace, kavárny i zastávky MHD se nacházejí v centru obce. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, reprezentativní a komfortní bydlení bez dalších investic. Stačí se jen nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov. Takto krásné byty se na trhu objevují jen výjimečně!

Parametry

Cena
14 450 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 304 m školka 42 m lékař 167 m pošta 244 m restaurace 85 m škola 536 m obchod 312 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

14 098 Kč
rozpětí 12 489 – 15 506 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 530 · váha 64 %
Model z dat 12 676 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 14 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 676 Kč (rozpětí 10 750 Kč – 15 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 450 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží
1299 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno