Pronájem bytu 3+1 63 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento krásný byt který se nachází v zatepleném a revitalizovaném domě což přispívá k menším nákladům na bydlení prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí je nová elektroinstalace a nové rozvody vody. Moderní plovoucí podlahy sjednocují celý interiér a dodávají mu elegantní a nadčasový vzhled. Srdcem bytu je světlá kuchyně vybavená krásnou rohovou kuchyňskou linkou s myčkou a dostatkem pracovního prostoru i místem pro pračku.
Po náročném dni oceníte útulnou koupelnu s vanou, která přímo vybízí k relaxaci. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. 
Dům se nachází v klidné a zelené části Havířova, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru a výbornou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby, zastávky MHD i další potřebnou infrastrukturu. Parkování je možné pohodlně přímo u domu.
Samozřejmostí je možnost připojení kabelové televize a vysokorychlostního internetu od společnosti PODA.
Pokud hledáte moderní, světlé a pohodlné bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah a zároveň dostatek klidu pro odpočinek, pak je tento byt ideální právě pro Vás. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Nezapomeňte si pustit video prohlídku – ta vám o bytě řekne mnohem víc než samotné fotografie.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 182 m školka 188 m lékař 422 m pošta 664 m restaurace 346 m škola 222 m obchod 604 m vlak 1447 m

Odhad reálné ceny

12 976 Kč

rozpětí 11 717 – 14 563 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 892 · váha 64 %

Model z dat 12 701 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 701 Kč (rozpětí 10 771 Kč – 15 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží: 1454 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno