Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s praktickou komorou, situovaný na vyhledávané Masarykově třídě. Byt prošel vkusnou a moderní rekonstrukcí, která spojuje příjemný design s funkčností každodenního bydlení. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, kuchyni s dostatkem prostoru pro jídelní kout, koupelnu a komoru poskytující cenné úložné místo. Díky rekonstrukci nabízí byt čistý, moderní vzhled a komfortní prostředí pro jednotlivce i pár. Výborná lokalita zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i další potřebné zázemí. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Cena 10.675,- + služby 2325,- + energie Vratná kauce 21.350,- Provize RK 15.000,-

Parametry

Cena
10 675 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 150 m školka 67 m lékař 322 m pošta 456 m restaurace 126 m škola 303 m obchod 363 m vlak 4725 m

Odhad reálné ceny

8 988 Kč
rozpětí 7 960 – 10 581 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 595 · váha 61 %
Model z dat 9 468 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 8 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 468 Kč (rozpětí 8 030 Kč – 11 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 675 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
3770 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno