Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tady vás nečekají žádné rekonstrukce ani další investice. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt na ulici Masarykova třída v Orlové-Lutyni, který vás zaujme nejen moderním vzhledem, ale především kvalitou provedení a promyšlenými detaily. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka s vestavěnou myčkou nádobí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Díky velkorysému prostoru zde pohodlně vytvoříte také jídelní kout. Celým bytem se prolíná jednotný moderní styl. Nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní dveře s obložkami, snížené stropy s úsporným LED osvětlením i designová koupelna se sprchovým koutem vytvářejí. Samozřejmostí je také připravené místo pro pračku. Masarykova třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Orlové. V pěší dostupnosti máte obchody, školy, školky, zastávky MHD, restaurace i další služby. Parkování možné u domu. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 232

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 185 m školka 87 m lékař 342 m pošta 434 m restaurace 119 m škola 276 m obchod 348 m vlak 4699 m

Odhad reálné ceny

9 606 Kč
rozpětí 8 507 – 11 451 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 895 · váha 60 %
Model z dat 8 910 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 910 Kč (rozpětí 7 556 Kč – 10 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
3770 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno