Pronájem bytu 3+1 73 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a praktické bydlení v dobré lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento byt v Orlové na ulici Ke Studánce nabízí pohodlí, funkční uspořádání a příjemné prostředí ideální pro klidné městské bydlení.

Dispozice bytu.
Byt o rozloze 75m² se nachází v 1. podlaží zatepleného domu s výtahem. Díky neprůchozím pokojům poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro pohodlné bydlení.

Součástí bytu je:
Moderní kuchyňská linka 
Koupelna s vanou, umyvadlem a připojením na pračku.
Prostorný obývací pokoj s balkónem přec celou jednu stěnu
Praktická komora

Dům je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu, čistý a udržovaný. Parkování je možné přímo v okolí domu.

Pro koho je byt vhodný.
Byt je ideální pro pár nebo rodinu, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností a pohodlným přístupem ke službám města.

Proč si tento byt pronajmout.
Klidná lokalita s příjemnou atmosférou.
Praktická dispozice s neprůchozími pokoji.
Dobře udržovaný dům se zateplením a výtahem.
Parkování v bezprostřední blízkosti.
Veškeré služby a obchody v docházkové vzdálenosti.

Co nabízí lokalita Ke Studánce.
Ulice Ke Studánce patří mezi oblíbené části Orlové díky kombinaci klidu a výborné dostupnosti. V okolí najdete obchody, restaurace, školu, školku i zdravotní středisko. Na dosah je i zeleň a místa pro procházky nebo volnočasové aktivity. Do centra města se snadno dostanete pěšky nebo městskou dopravou, která zajišťuje spojení i do sousedních obcí a měst.

Zaujala vás tato nabídka? Vyplňte poptávkový formulář nebo mě kontaktujte a domluvte si prohlídku, kde se o výhodách tohoto bytu přesvědčíte osobně.

Parametry

Cena: 12 050 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 350 m školka 203 m lékař 508 m pošta 473 m restaurace 225 m škola 110 m obchod 392 m vlak 4675 m

Odhad reálné ceny

12 989 Kč

rozpětí 11 348 – 15 253 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 180 · váha 61 %

Model z dat 12 169 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 13 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 169 Kč (rozpětí 10 320 Kč – 14 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 050 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4660 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno