Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt, kde se snoubí velkorysý prostor, elegantní design a výjimečná poloha? Tento prostorný byt po kompletní rekonstrukci vám nabídne přesně to, co od komfortního městského bydlení očekáváte.
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 12.899 korun!
Už při vstupu vás přivítá prostorná chodba, která nabízí dostatek místa pro velké šatní skříně i komody, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze. Celý byt působí svěže, vzdušně a harmonicky díky sjednoceným podlahám v dekoru dřeva, které interiéru dodávají teplo a nadčasovou eleganci.
Srdcem bytu je nádherně otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní. Tento velkorysý prostor je doslova stvořený pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Dominantou je moderní kuchyňská linka v elegantním bílém dekoru, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a stane se místem, kde bude vaření radostí.
Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Každý člen domácnosti tak bude mít svůj vlastní klidný prostor.
Koupelna je navržena v moderním designu a nabízí vanu pro zasloužený odpočinek po náročném dni. Součástí bytu je také praktická komora s přípravou na pračku, díky které zůstane domácnost perfektně organizovaná.
Velkou předností je také samotná lokalita. Byt se nachází přímo v centru města, jen pár kroků od magistrátu a zastávek MHD. V okolí najdete vše, co ke komfortnímu životu potřebujete – útulné kavárny na ranní kávu, oblíbené restaurace, obchody, banky, lékárny i další služby. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky i příjemná promenáda na nábřeží, která je ideálním místem pro odpočinek, sport nebo večerní procházky. Díky této lokalitě zvládnete většinu každodenních povinností pohodlně pěšky a město budete mít doslova u svých nohou.
Tohle není jen další byt na pronájem. Je to moderní domov, který spojuje prostor, eleganci a jednu z nejlepších adres ve městě.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Podobné byty se na trhu objevují jen výjimečně a dlouho volné nezůstávají.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
119 m
školka
157 m
lékař
46 m
pošta
407 m
restaurace
60 m
škola
421 m
obchod
303 m
vlak
1092 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 900 Kč | -0.4 % |
| 11.09.2026 | 12 950 Kč | -3.4 % |
| 01.09.2026 | 13 400 Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 14 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 299 Kč
10 053 – 12 754 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 197 · váha 61 %
Model z dat
11 163 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 11 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 163 Kč (rozpětí 9 533 Kč – 12 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 21 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1094 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 12 950 → 12 900 |
| 11.09.2026 | zlevněno 13 400 → 12 950 |
| 01.09.2026 | zlevněno 14 250 → 13 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |