Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt, kde se snoubí velkorysý prostor, elegantní design a výjimečná poloha? Tento prostorný byt po kompletní rekonstrukci vám nabídne přesně to, co od komfortního městského bydlení očekáváte.
Už při vstupu vás přivítá prostorná chodba, která nabízí dostatek místa pro velké šatní skříně i komody, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze. Celý byt působí svěže, vzdušně a harmonicky díky sjednoceným podlahám v dekoru dřeva, které interiéru dodávají teplo a nadčasovou eleganci.
Srdcem bytu je nádherně otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní. Tento velkorysý prostor je doslova stvořený pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Dominantou je moderní kuchyňská linka v elegantním bílém dekoru, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a stane se místem, kde bude vaření radostí.
Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Každý člen domácnosti tak bude mít svůj vlastní klidný prostor.
Koupelna je navržena v moderním designu a nabízí vanu pro zasloužený odpočinek po náročném dni. Součástí bytu je také praktická komora s přípravou na pračku, díky které zůstane domácnost perfektně organizovaná.
Velkou předností je také samotná lokalita. Byt se nachází přímo v centru města, jen pár kroků od magistrátu a zastávek MHD. V okolí najdete vše, co ke komfortnímu životu potřebujete – útulné kavárny na ranní kávu, oblíbené restaurace, obchody, banky, lékárny i další služby. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky i příjemná promenáda na nábřeží, která je ideálním místem pro odpočinek, sport nebo večerní procházky. Díky této lokalitě zvládnete většinu každodenních povinností pohodlně pěšky a město budete mít doslova u svých nohou.
Tohle není jen další byt na pronájem. Je to moderní domov, který spojuje prostor, eleganci a jednu z nejlepších adres ve městě.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Podobné byty se na trhu objevují jen výjimečně a dlouho volné nezůstávají.
Parametry
- Cena
- 14 250 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
119 m
školka
157 m
lékař
46 m
pošta
407 m
restaurace
60 m
škola
421 m
obchod
303 m
vlak
1092 m
Odhad reálné ceny
12 641 Kč
rozpětí 11 160 – 14 679 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 576 · váha 62 %
Model z dat
12 135 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 135 Kč (rozpětí 10 291 Kč – 14 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 250 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1094 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |