Pronájem bytu 3+1 69 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nádherný luxusní byt 3+1 situovaný v klidné cihlové zástavbě, která nabízí dokonalé spojení pohodového bydlení, zeleně a výjimečné dostupnosti centra města. Jen pár kroků od domu se nachází krásný městský park, který vytváří jedinečnou atmosféru místa, kde budete skutečně rádi bydlet.
Byt právě prošel nadstandardní rekonstrukcí, jejímž výsledkem je moderní a elegantní domov splňující požadavky i náročnějších zájemců. Celým bytem procházejí stylové plovoucí podlahy v moderním šedém dekoru dřeva, které dokonale podtrhují luxusní charakter interiéru. Srdcem bytu je nová designová kuchyňská linka v nadčasové kombinaci nové kašmírové barvy, doplněná vestavěnými spotřebiči, myčkou nádobí a praktickým prostorem pro zasunutí pračky, aby každodenní bydlení bylo nejen krásné, ale také maximálně pohodlné.
Koupelna nabídne velkoformátové obklady v moderním šedém designu a vanu pro chvíle relaxace po náročném dni. Samostatná toaleta s oknem zajistí ještě větší komfort a praktičnost každodenního života.
Lokalita nabízí vše, co si od kvalitního bydlení můžete přát. V bezprostředním okolí naleznete dostatek zeleně, pohodlné parkování, školy, školky, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost, kterou potřebujete pro komfortní život.
Takto moderních bytů v klidných lokalitách s atmosférou skutečného domova je na trhu jen velmi málo. Pokud hledáte bydlení, které spojuje styl, komfort a skvělou lokalitu, právě jste ho našli.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku dříve, než bude pozdě.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
158 m
školka
57 m
lékař
191 m
pošta
440 m
restaurace
117 m
škola
422 m
obchod
364 m
vlak
1260 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 13 400 Kč | -0.7 % |
| 16.09.2026 | 13 500 Kč | -1.1 % |
| 04.09.2026 | 13 650 Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 14 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 902 Kč
10 747 – 13 484 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 878 · váha 61 %
Model z dat
11 587 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 587 Kč (rozpětí 10 008 Kč – 13 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1262 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 500 → 13 400 |
| 16.09.2026 | zlevněno 13 650 → 13 500 |
| 04.09.2026 | zlevněno 14 200 → 13 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |