Pronájem bytu 3+1 69 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nádherný luxusní byt 3+1 situovaný v klidné cihlové zástavbě, která nabízí dokonalé spojení pohodového bydlení, zeleně a výjimečné dostupnosti centra města. Jen pár kroků od domu se nachází krásný městský park, který vytváří jedinečnou atmosféru místa, kde budete skutečně rádi bydlet.

Byt právě prochází nadstandardní rekonstrukcí, jejímž výsledkem bude moderní a elegantní domov splňující požadavky i náročnějších zájemců. Celým bytem budou procházet stylové plovoucí podlahy v moderním šedém dekoru dřeva, které dokonale podtrhnou luxusní charakter interiéru. Srdcem bytu bude nová designová kuchyňská linka v nadčasové kombinaci nové kašmírové barvy, doplněná vestavěnými spotřebiči, myčkou nádobí a praktickým prostorem pro zasunutí pračky, aby každodenní bydlení bylo nejen krásné, ale také maximálně pohodlné.

Koupelna nabídne velkoformátové obklady v moderním šedém designu a vanu pro chvíle relaxace po náročném dni. Samostatná toaleta s oknem zajistí ještě větší komfort a praktičnost každodenního života.

Lokalita nabízí vše, co si od kvalitního bydlení můžete přát. V bezprostředním okolí naleznete dostatek zeleně, pohodlné parkování, školy, školky, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost, kterou potřebujete pro komfortní život.

Takto moderních bytů v klidných lokalitách s atmosférou skutečného domova je na trhu jen velmi málo. Pokud hledáte bydlení, které spojuje styl, komfort a skvělou lokalitu, právě jste ho našli.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku dříve, než bude pozdě.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 158 m školka 57 m lékař 191 m pošta 440 m restaurace 117 m škola 422 m obchod 364 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

12 382 Kč

rozpětí 11 180 – 13 817 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 302 · váha 64 %

Model z dat 11 974 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 974 Kč (rozpětí 10 155 Kč – 14 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1262 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno