Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+0 přímo v centru města s balkonem, který vás zaujme svým prostorem, designem a praktickým uspořádáním. Hlavní předností bytu jsou neprůchozí pokoje – ideální pro rodinu, pár nebo spolubydlení. Krásná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky v samostatném prostoru, zajímavé prosklené interiérové dveře, které propouštějí světlo a zvětšují prostor. Velkým bonusem je také prostorná komora, která poskytne dostatek místa pro uskladnění věcí, které chcete mít po ruce, ale ne na očích. Byt je světlý, velmi dobře řešený a připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. Bydlíte přímo v centru města, kde máte všechno doslova pár kroků od domu. Kavárny, restaurace, obchody, banky, lékárny i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází zastávky MHD, takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete. Upravené okolí domu, zamykatelný vchod a možnost parkování přímo před domem dělají z této adresy ideální místo pro pohodlný městský život. Neváhejte – moderní byty s touto dispozicí a polohou bývají rychle pryč!

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 98 m školka 252 m lékař 169 m pošta 647 m restaurace 64 m škola 287 m obchod 544 m vlak 1210 m

Odhad reálné ceny

13 305 Kč
rozpětí 11 810 – 15 132 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 496 · váha 63 %
Model z dat 12 275 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 26 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 13 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 275 Kč (rozpětí 10 410 Kč – 14 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží
1210 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno