Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který spojuje moderní vzhled, dostatek prostoru a skvělou lokalitu? Právě jste ho našli.

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v revitalizovaném a zatepleném domě. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a je připraven nabídnout svým novým nájemníkům pohodlné a stylové bydlení bez kompromisů.

Interiér zaujme kvalitními plovoucími podlahami v dekoru dřeva, které dodávají celému prostoru příjemnou atmosféru. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči potěší každého, kdo rád vaří, a nechybí ani prakticky připravené místo pro pračku včetně přípojek.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na zděný balkón – ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle odpočinku po náročném dni.

Koupelna je elegantně laděná do hnědo-béžových tónů a nabízí pohodlnou vanu pro relaxaci. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Díky promyšlené dispozici je byt ideální pro rodinu, pár i každého, kdo ocení dostatek prostoru a příjemné zázemí.

V bezprostředním okolí najdete vše, co ke spokojenému životu potřebujete – mateřskou i základní školu, obchody, parkování i kompletní občanskou vybavenost. Do centra města se navíc pohodlně dostanete během pouhých 10 minut chůze.

Byty s balkónem v této lokalitě mizí z nabídky velmi rychle. Nenechte si ujít příležitost bydlet v místě, kde se budete každý den cítit opravdu doma.

Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku. Nezapomeňte si také pustit videoprohlídku, která vám byt představí ještě před osobní návštěvou.

Parametry

Cena: 12 550 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 197 m školka 90 m lékař 530 m pošta 544 m restaurace 302 m škola 150 m obchod 619 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

13 464 Kč

rozpětí 12 122 – 15 042 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 578 · váha 64 %

Model z dat 12 732 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 732 Kč (rozpětí 10 798 Kč – 15 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 550 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží: 925 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno