Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde si užijete klid, krásný výhled a příjemné procházky podél nábřeží, a přitom budete mít centrum města doslova na dosah? Pak vás tento krásně zrekonstruovaný byt 2+1 rozhodně zaujme. Byt se nachází v příjemné a klidné zástavbě v těsné blízkosti promenády na nábřeží. Právě tato lokalita je velkou předností nabízeného bydlení. Nabízí dostatek zeleně, upravené dvorky, příjemné okolí a především klid, který se v blízkosti centra hledá jen těžko. Z bytu se navíc otevírá krásný výhled, který celému bydlení dodává jedinečnou atmosféru. Samotný byt prošel moderní rekonstrukcí a na první pohled působí světlým, čistým a velmi příjemným dojmem. V celém bytě najdete moderní podlahy v dekoru dřeva, které interiéru dodávají útulný a nadčasový charakter. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantní kombinaci bílé barvy a dekoru dřeva. Součástí je plynový sporák a nechybí ani prakticky připravený prostor pro umístění pračky. Koupelna je provedena v moderním designu a její dominantou je vana v elegantním odstínu slonové kosti. Toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. V chodbě je zároveň dostatek prostoru pro umístění skříní a vytvoření praktického úložného zázemí. Velkou výhodou dispozice jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje. Oba jsou prostorné, světlé a nabízejí dostatek možností pro vytvoření příjemného obývacího pokoje, ložnice nebo pracovního prostoru. Také okolí domu má rozhodně co nabídnout. Najdete zde krásné dvorky, dostatek zeleně a promenádu podél nábřeží, která přímo vybízí k procházkám a odpočinku. V bezprostředním okolí jsou restaurace, obchody, základní i mateřská škola a další potřebná občanská vybavenost. Do centra města se pohodlně dostanete přibližně za pět minut pěší chůze. Příjemným bonusem je také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Pokud hledáte moderní, světlý a prostorný byt v klidném prostředí, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti centra, tato nabídka stojí za pozornost. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Podobně pěkných, moderně zrekonstruovaných bytů v této lokalitě je opravdu velmi málo.

Parametry

Cena
9 850 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 721 m MHD 104 m školka 186 m lékař 427 m pošta 740 m restaurace 60 m škola 566 m obchod 753 m vlak 1691 m

Odhad reálné ceny

9 613 Kč
rozpětí 8 683 – 10 782 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 247 · váha 64 %
Model z dat 10 011 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 9 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 011 Kč (rozpětí 8 490 Kč – 11 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Havířov,Město,sběrna)
Nádraží
1697 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno