Pronájem bytu 2+1 61 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se budete každý den rádi vracet? Máme pro vás velmi pěkný a prostorný byt 2+1, který se nachází přímo na náměstí v klidné cihlové zástavbě. Velkou výhodou je dům s výtahem, příjemné okolí a také skvělá dostupnost směrem na Ostravu.
Byt prošel velmi povedenou rekonstrukcí a už při vstupu působí vzdušně a příjemně. Hlavní pokoj nabízí opravdu dostatek prostoru a díky plovoucí podlaze v dekoru dřeva působí moderně, útulně a snadno si jej zařídíte přesně podle svého vkusu. Druhý samostatný pokoj zaujme světlými parketami, které mu dodávají elegantní a příjemný charakter.
Velkým bonusem bytu je nadstandardně prostorná chodba. Nabízí tolik místa, že zde bez problémů vytvoříte praktickou šatní zónu s velkými skříněmi a získáte tak spoustu úložného prostoru, aniž byste si museli ubírat místo v obytných pokojích.
Také kuchyně prošla pěknou proměnou. Najdete zde vkusnou kuchyňskou linku a plynový sporák. Koupelna je laděna do čistého bílého dekoru a disponuje vanou, toaleta je pro větší komfort řešena samostatně.
A pokud dojíždíte za prací do Ostravy, tahle adresa vás bude bavit. Na výpadovku směrem na Ostravu se dostanete přibližně za dvě minuty a samotná cesta do Ostravy vám zabere zhruba deset minut. Do centra Havířova se pohodlně dostanete městskou autobusovou dopravou, přičemž zastávky najdete přímo za domem.
Pohodlné bydlení doplňuje také dostatek parkovacích míst v okolí a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti máte obchody, základní i mateřskou školu a vše potřebné pro každodenní život.
Pokud hledáte hezký byt po rekonstrukci, kde získáte dostatek prostoru, klidné bydlení, výtah a zároveň perfektní spojení s Ostravou, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku.
Zavolejte nám a přijďte se podívat osobně. Pěkné byty v cihlových domech s výtahem se v nabídce příliš dlouho neohřejí.
Parametry
- Cena
- 7 750 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
539 m
MHD
48 m
školka
207 m
lékař
159 m
pošta
386 m
restaurace
525 m
škola
219 m
obchod
1073 m
vlak
631 m
Odhad reálné ceny
8 825 Kč
rozpětí 7 692 – 10 360 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 295 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 498 · váha 61 %
Model z dat
8 750 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 8 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 750 Kč (rozpětí 7 421 Kč – 10 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 750 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
- Nádraží
- 632 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |