Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabízí moderní vzhled, příjemnou atmosféru a skvělou dostupnost? Tento krásný slunný byt po rekonstrukci je ideální volbou pro každého, kdo chce bydlet pohodlně, stylově a bez zbytečných kompromisů.

Hned při vstupu vás přivítá světlý a útulný interiér, který působí čistě a moderně. Každý detail byl navržen tak, aby se z bytu stal skutečný domov.

Srdcem bytu je nová moderní kuchyňská linka se sporákem. Je to prostor, kde bude radost připravovat rychlou snídani i víkendovou večeři pro přátele.

V celém bytě jsou krásné nové podlahy v dekoru dřeva, které nádherně byt sjednotily. Koupelna s vanou nabízí moderní design, který spojuje eleganci s každodenním komfortem. Celý byt působí svěže, harmonicky a je připraven k okamžitému nastěhování.

Šumbark je stále oblíbenější lokalitou pro ty, kteří chtějí klidné bydlení, ale zároveň potřebují být rychle ve městě. Do centra Ostravy se dostanete autem i vlakem přibližně za 15 minut, což ocení každý, kdo za prací nebo studiem dojíždí.

Na vlakové nádraží se pohodlně dostanete příjemnou procházkou nebo městskou dopravou. Přímo u nově zrekonstruovaného nádraží najdete supermarket Lidl, takže cestou domů pohodlně vyřídíte i každodenní nákup.

Milovníci aktivního života ocení krytý bazén, tenisové kurty i dostatek zeleně v okolí. Samozřejmostí jsou také obchody, školy, školky, služby a vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

Tohle není jen byt. Je to místo, kde začínají nové příběhy. Moderní, světlé a připravené stát se vaším domovem.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto krásně zrekonstruované byty v této lokalitě bývají dlouho volné jen výjimečně.

Parametry

Cena: 8 350 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 164 m školka 70 m lékař 217 m pošta 645 m restaurace 565 m škola 173 m obchod 1183 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

8 093 Kč

rozpětí 7 025 – 9 382 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 704 · váha 61 %

Model z dat 8 235 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 7 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 235 Kč (rozpětí 6 984 Kč – 9 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 350 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Havířov,Šumbark,Vsuvky)
Nádraží: 792 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno