Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a praktické bydlení ? Tento prostorný byt s lodžií vám nabídne vše, co potřebujete.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1, který je umístěn ve 4. patře panelového domu s výtahem. Rozloha bytu 50 m² je ideální pro pár či mladou rodinu – dostatek prostoru pro společné chvíle, ale i klidné zázemí pro každého.
Byt má neprůchozí pokoje pro větší soukromí, nové podlahy, interiérové dveře, stylovou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Kuchyň je prakticky řešena, s novou linkou a místem pro lednici.

Výše nájmu je 12 500 Kč + služby (teplo, teplá a studená voda, výtah, osvětlení atd.) Energie si přepisuje nájemník na sebe. Kauce je ve výši dvou nájmu, provize RK je jeden nájem.

Vybavení bytu je na nájemci, což umožňuje přizpůsobit prostor dle vlastních představ. Výhodou této nemovitosti je velmi dobrý stav a dobrá lokalita s dostupem do centra města, ideální pro každodenní život bez kompromisů.

V případě zájmu, Vás rádi bytem provedeme.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 211 m školka 207 m lékař 337 m pošta 455 m restaurace 208 m škola 219 m obchod 999 m vlak 2380 m

Odhad reálné ceny

12 064 Kč

rozpětí 10 227 – 13 954 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 792 · váha 60 %

Model z dat 12 284 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 11 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 284 Kč (rozpětí 10 418 Kč – 14 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3153 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno