Pronájem bytu 3+1 62 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu tento byt 3+1 v klidné části obce Havířov. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu a je vlastněn státem nebo obcí. S užitnou plochou 62 m2 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Byt zahrnuje balkon o ploše 2 m2 a sklep o výměře 4 m2, což dodává užitný prostor k využití dle Vašich potřeb.

Pronájem bytu je stanoven na 8 874 Kč měsíčně, k čemuž je třeba připočítat 2 960 Kč paušální služby pro jednu osobu. Každá další osoba v domácnosti znamená příplatek 738 Kč za služby. Jistota činí 26 600 Kč. Veškeré otázky ohledně provozních nákladů Vám ochotně zodpoví makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Byt se nachází v lokalitě dobře dostupné veřejnou dopravou, s možností využití MHD i autobusových linek. Přestože vybavením tento byt neoplývá, jeho umístění v klidné čtvrti a dostupnost městských služeb činí z této nabídky výhodnou příležitost.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 8 874 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: magistrat-mesta-havirov-odbor-spravy-majetku

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 60 m školka 235 m lékař 105 m pošta 421 m restaurace 317 m škola 371 m obchod 546 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

12 542 Kč

rozpětí 10 847 – 14 080 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 611 · váha 62 %

Model z dat 12 115 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 432 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 115 Kč (rozpětí 10 275 Kč – 14 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 874 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží: 1495 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno