Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 v panelovém domě v Havířově. Tento byt s užitnou plochou 53 m2 se nachází na 5. podlaží  domu bez výtahu. Díky obecnímu vlastnictví nabízí zajímavou možnost bydlení za dostupnou cenu.

Byt samotný je v dobrém stavu a poskytuje útulné prostředí pro jednotlivce nebo malou rodinu. Pronájem se zahrnuje nájemné ve výši 7333 Kč měsíčně, přičemž služby jsou kalkulovány na 3407 Kč pro jednu osobu, s možností zvýšení o 851 Kč na každou další osobu. Vratná kauce činí 21 900 Kč. Nemovitost není vybavena nábytkem, což umožňuje novým nájemcům přizpůsobit si prostor dle svých potřeb.

Z hlediska dopravy je lokalita obsluhována městskou hromadnou dopravou, což zaručuje snadné spojení s centrem města a okolím. Energetická třída je G, a proto Vám provozní náklady sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 7 333 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: magistrat-mesta-havirov-odbor-spravy-majetku

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 189 m školka 108 m lékař 412 m pošta 513 m restaurace 213 m škola 208 m obchod 617 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

10 029 Kč

rozpětí 9 021 – 11 313 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 662 · váha 64 %

Model z dat 10 415 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 757 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 9 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 415 Kč (rozpětí 8 833 Kč – 12 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 333 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Havířov, Město, Jitřenka)
Nádraží: 1174 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno