Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám jedinečný ateliérový byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 28 m², který spojuje moderní design, funkčnost a příjemnou atmosféru skutečného domova. Byt se nachází v oplocené rezidenci po kompletní rekonstrukci, která nabízí soukromí, bezpečí a klidné bydlení v oblíbené lokalitě Vrbice u Ostravy.
Otevřený prostor plný světla
Hlavní předností bytu je jeho otevřená dispozice, která vytváří vzdušný a příjemný interiér s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Dominantou jsou naprosto jedinečná velkoformátová okna, která byt po celý den přirozeně prosvětlují a dodávají mu výjimečnou atmosféru.
Moderní vybavení a nadčasový styl
Součástí bytu je elegantní, nadčasově řešená koupelna s důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Pro maximální komfort v každém ročním období je byt vybaven klimatizací.
Kuchyňská linka bude instalována v horizontu několika týdnů, díky čemuž bude nový nájemce moci využívat zcela nové vybavení. Nastěhování je možné okamžitě.
Soukromí, parkování a rezidenční zázemí
• Soukromé parkovací místo přímo u domu
• Oplocený rezidenční areál zajišťující klid a bezpečí
• Altán na pozemku určený k relaxaci, posezení s přáteli nebo odpočinku na čerstvém vzduchu
Lokalita pro aktivní i klidný život
Vrbice u Ostravy je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného prostředí, přírody a výborné dostupnosti do Ostravy. V docházkové vzdálenosti se nachází:
• Vrbické jezero
• cyklostezky a pěší trasy
• ideální prostředí pro sport, procházky i relaxaci
Ideální volba pro moderní bydlení
Tento ateliérový byt je ideální volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají stylové bydlení s osobitým charakterem, dostatkem denního světla a kvalitním zázemím v nově vznikající rezidenci.
Bydlení, které spojuje design, komfort a jedinečnou atmosféru.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Tým FRANZreality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2283 m
MHD
238 m
školka
2438 m
lékař
2702 m
pošta
2837 m
restaurace
939 m
škola
1513 m
obchod
2278 m
vlak
2909 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 14 000 Kč | -17.6 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 425 Kč
8 995 – 12 493 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 980 · váha 55 %
Model z dat
11 140 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 9 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 140 Kč (rozpětí 9 510 Kč – 12 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 511 m
- Nádraží
- 2916 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 17 000 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |