Prodej bytu 3+1 66 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 74,54 m², situovaný v ulici Majakovského v oblíbené lokalitě Plzeň – Bolevec. Bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem (dům prošel v roce 2007 revitalizací).

Byt je v původním stavu. Představuje zajímavou investiční příležitost nebo možnost upravit nemovitost po rekonstrukci podle vlastních představ.

Možnost pokračování nájmu.
Stávající majitel by po prodeji uvítal možnost v bytě nadále zůstat jako nájemník. Pro kupujícího se tak nabízí příležitost získat investiční nemovitost s okamžitým obsazením a stabilním nájemním výnosem bez nutnosti ihned řešit rekonstrukci či hledání nového nájemníka. Podmínky případného nájemního vztahu jsou na dohodě mezi prodávajícím a novým vlastníkem.

Lokalita Plzeň – Bolevec nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází také vyhledávaná rekreační oblast Bolevických rybníků.

Všechny fotografie interiéru byly upraveny za využití AI

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (78788 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Rok stavby: 1980
Rekonstrukce: 2007
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-alex

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 159 m školka 288 m lékař 535 m pošta 1108 m restaurace 276 m škola 100 m obchod 848 m vlak 1548 m

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.26 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 677 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Bolevecká náves)
Nádraží: 1559 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno