Pronájem bytu 3+1 94 m²
Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 3+1 o celkové výměře 94 m², situovaný v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Vrbice u Ostravy. Byt je součástí oplocené rezidence po kompletní rekonstrukci, která poskytuje vysoký standard bydlení, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru menšího rezidenčního areálu.
Interiér, který zaujme prostorem i stylem
Byt vás okouzlí velkorysou dispozicí, vysokými stropy a vzdušností jednotlivých místností. Celý interiér je laděn do moderního a nadčasového stylu, který působí elegantně a zároveň útulně.
Dominantou bytu je moderně řešená kuchyně, vybavená kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a je ideálním místem nejen pro každodenní vaření, ale i pro setkávání s rodinou či přáteli.
Chytré detaily pro každodenní komfort
Praktickým benefitem je promyšlený úložný prostor v chodbě, jehož součástí je i stropní odkládací prostor s výsuvným žebříkem – ideální řešení pro ukládání sezónních věcí bez kompromisů v obytném prostoru.
Soukromí, parkování a relax:
Soukromé parkovací místo přímo u domu
Oplocený areál zajišťující klid a bezpečí
Altán na pozemku určený k relaxaci, posezení s přáteli či klidným večerům na čerstvém vzduchu
Lokalita, která má co nabídnout:
Vrbice patří mezi vyhledávané lokality díky blízkosti přírody a výborným možnostem aktivního i klidného životního stylu.
V docházkové vzdálenosti se nachází:
- Vrbické jezero
- cyklostezky a pěší trasy
- ideální podmínky pro sport, procházky i relax
Ideální volba pro náročné
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v nově vznikající rezidenci, klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost nejen do Ostravy.
Bydlení, které má styl, prostor i duši.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Tým FRANZreality
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2283 m
MHD
238 m
školka
2438 m
lékař
2702 m
pošta
2837 m
restaurace
939 m
škola
1513 m
obchod
2278 m
vlak
2909 m
Odhad reálné ceny
23 208 Kč
rozpětí 20 749 – 25 521 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 815 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
23 000 · váha 50 %
Model z dat
22 838 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
34 457 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 23 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 838 Kč (rozpětí 19 369 Kč – 27 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 808 m
- Nádraží
- 2604 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |