prodej domu 5 889 m² s pozemkem 83 936 m²
Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej památky 5 889 m², Vlasatice Prodej rozsáhlého areálu se zámkem Vlasatice, jízdárna, zázemí pro chov koní, pozemky celkem 83.936 m². Jedná se o zámecký areál tvořící jeden funkční celek téměř pravidelného půdorysného tvaru čtverce o celkové výměře pozemků 83.936 m². Pozemky jsou zastavěny 6 stavbami, zbytek v aktuálním stavu tvoří plochy pro chov koní, jezdecké výběhy, travnaté části. Celek utváří zpevněné odstavné plochy, příjezdové cesty a areálové komunikace. Prodej probíhá formou otevřeného výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku a informačního memoranda jsou k dispozici na www. verejnedrazby. cz/A8065 Nemovitosti jsou situovány v západní okrajové části obce Vlasatice sousedící s průmyslovým areálem. Okolní zástavba je tvořena převáženě rodinnými domy, a občanskou vybaveností obce. Přibližně 4,5 km od obce se nachází dálnice D52 vedoucí z Brna do Mikulova a hranicím s Rakouskem. Cesta do Brna trvá cca 30 min. Dle platného územního plánu obce Vlasatice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch Vs – výroba smíšena a Ox – občanská vybavenost smíšená. Inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizační síť, vlastní ČOV pro areál, přípojky pro jednotlivé budovy se liší Termín osobní prohlídky je řešen individuálně po předchozí dohodě. Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www. verejnedrazby. cz/A8065 Termín řádného doručení Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce, seznámení se s předmětem prodeje: do 13.10.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2. kolo): do 14.10.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3. kolo): do 16.10.2026 do 12:00 hod. Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Corrida a. s., IČ: 24817571, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 6851/2025.
Parametry
- Cena
- 38.82 mil. Kč (6593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 5889 m²
- Pozemek
- 83936 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GAUTE, a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Zastavěná plocha: 5150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-53590
Odhad reálné ceny
93.32 mil. Kč
rozpětí 74.62 mil. – 114.00 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
46.44 mil. · váha 14 %
Model z dat
33.61 mil. · váha 30 %
Náklady na stavbu
122.82 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
285.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 886 Kč/m² → 46.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.61 mil. Kč (rozpětí 24.31 mil. Kč – 46.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 198.44 mil. Kč (21200 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 119.06 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 10.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 122.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 285.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38.82 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Vlasatice, obecní úřad)
- Nádraží
- 8423 m (Dolenice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |