Pronájem bytu 4+1 85 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte opravdu prostorný byt, kde se nebudete muset omezovat? Místo, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní pokoj, dostatek soukromí a zároveň prostor pro společné chvíle? Tento byt 4+1 nabízí přesně to – pohodlné bydlení s výbornou dispozicí v lokalitě, kde máte vše na dosah.
Byt se nachází v 1. patře rekonstruovaného domu a už při vstupu vás překvapí svou vzdušností a množstvím přirozeného světla. Díky oknům orientovaným na tři světové strany je interiér krásně prosluněný po celý den a působí svěže a příjemně.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou se sporákem, kde bude radost připravovat rodinné večeře i víkendové snídaně. Je to místo, kde se bude celá rodina přirozeně scházet.
V pokojích najdete kombinaci plovoucích podlah a krásných zachovalých parket, které dodávají interiéru eleganci a útulnou atmosféru. Chodba i kuchyně jsou vybaveny praktickou dlažbou, která usnadňuje každodenní údržbu.
Koupelna s vanou nabízí prostor pro relax po náročném dni a nechybí ani místo a příprava pro pračku, aby bylo bydlení co nejpohodlnější.
Lokalita, která myslí na celou rodinu.
Jen pár kroků od domu se nachází supermarket Lidl, takže každodenní nákupy zvládnete během několika minut. Milovníci sportu ocení krytý bazén a tenisové kurty vzdálené přibližně 300 metrů.
Rodiny s dětmi potěší dětské hřiště přímo v okolí domu, mateřská škola a základní škola jsou rovněž v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Velkou výhodou je také blízkost vlakového nádraží, které právě prochází rozsáhlou modernizací. Vzniká zde nový dopravní terminál propojující vlakovou i autobusovou dopravu, doplněný o zázemí pro cyklisty a nová parkovací místa. Lokalita tak bude ještě komfortnější a atraktivnější.
Tohle není jen byt. Je to místo, kde bude mít každý svůj vlastní prostor a celá rodina svůj skutečný domov.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takto prostorné rodinné byty se na trhu objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 10 550 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
120 m
školka
279 m
lékař
373 m
pošta
198 m
restaurace
388 m
škola
321 m
obchod
812 m
vlak
343 m
Odhad reálné ceny
12 128 Kč
rozpětí 10 617 – 13 922 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 400 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 730 · váha 62 %
Model z dat
11 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 11 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 856 Kč (rozpětí 10 055 Kč – 14 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 550 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 338 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |