Pronájem bytu 1+1 27 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte menší byt, ale nechcete dělat kompromisy v pohodlí, vzhledu ani lokalitě? Pak vás tento krásný a kompletně modernizovaný byt 1+1 v klidné cihlové zástavbě může nadchnout hned při první návštěvě.
Byt právě prochází nadstandardní moderní rekonstrukcí, při které myslíme na každý detail. V celém interiéru budou položeny elegantní podlahy v dekoru dřeva, které bytu dodají příjemný, útulný a zároveň moderní charakter. Samozřejmostí jsou také nové interiérové dveře.
Dominantou kuchyně bude nová moderní kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a připraveným prostorem pro pračku. Vše bude navrženo tak, aby kuchyně byla nejen krásná na pohled, ale především praktická pro každodenní život.
Obývací pokoj pro vás připravujeme v elegantním odstínu slonové kosti a jeho součástí bude také prakticky řešený spací kout. Díky povedené dispozici působí byt vzdušně, světle a nabízí překvapivě příjemný prostor.
Koupelna je spojena s toaletou a i zde se můžete těšit na moderní provedení odpovídající celkovému charakteru nově zrekonstruovaného bytu.
Klidné bydlení a vše potřebné na dosah
Velkou výhodou je také okolí domu. V blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody, dostatek zeleně i možnosti parkování. Jen kousek od domu se nachází vlakové nádraží, odkud můžete využít také autobusové spoje a příměstskou dopravu.
Ostrava je autem dostupná přibližně do 10 minut a do centra města se dostanete během několika minut.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, příjemné a cenově dostupnější bydlení po kompletní rekonstrukci s výbornou dostupností.
Menších bytů v této cenově dostupnější kategorii je na trhu opravdu málo – a v takto krásném novém provedení ještě méně.
Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvte si prohlídku. Možná právě tady najdete své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 7 550 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
80 m
školka
308 m
lékař
231 m
pošta
375 m
restaurace
250 m
škola
132 m
obchod
781 m
vlak
349 m
Odhad reálné ceny
6 439 Kč
rozpětí 5 575 – 7 685 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 053 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 362 · váha 59 %
Model z dat
6 420 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 6 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 420 Kč (rozpětí 5 444 Kč – 7 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 550 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Havířov,Šumbark,SNP)
- Nádraží
- 350 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |