Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu družstevní byt 2+1 o velikosti 58 m2, který se nachází ve 2.NP/4 revitalizované budovy na sídlišti Mojská v Českém Těšíně. Tento luxusní byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Sestává z kuchyně s novou moderní kuch. linkou a plynovým sporákem. Slunný obývák se může pochlubit příjemnou prostornou lodžií s výhledem na okolní zeleň a velké parkoviště, zatímco ložnice o standardní výměře je umístěna v nejklidnější části bytu s výhledem do místního lesoparku s množstvím cyklostezek a chodníků. Koupelna je v moderním šedo-bílém designu, je zde klasická vana a umývadlo, nechybí i místo na pračku. WC je v samostatné místnosti. Výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje spojené širokou chodbou ústící do praktické úklidové komory. V bytě jsou plastová okna, zděné jádro, nové omítky, nová elektřina, taktéž plovoucí podlahy, vše ve světlých pastelových odstínech kopírujících moderní trendy doby. Byt je vybaven moderním nábytkem. Byt svým umístěním je vhodný pro začínající mladé rodiny nebo bezdětné páry a také pro pracovně vytížené klienty. Měsíční nájemné činí 12 600 Kč + záloha na teplo 1252 Kč, záloha na studenou vodu 300 Kč/1 os., teplou vodu 600Kč/1 os., záloha na el. energii 1 000Kč a záloha na plyn 300 Kč, Měli byste zájem si tento vkusný byt prohlédnout osobně? Pokud ano, zavolejte.

Parametry

Cena
12 600 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 281 m školka 108 m lékař 380 m pošta 1373 m restaurace 274 m škola 162 m obchod 367 m vlak 1336 m

Odhad reálné ceny

12 564 Kč
rozpětí 10 185 – 16 100 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 12 930 · váha 46 %
Model z dat 11 962 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 17 787 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 962 Kč (rozpětí 10 144 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
413 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno