Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 76 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domov není jen o metrech čtverečních. Je také o ranní kávě, letním večeru s rodinou a chvílích, kdy jednoduše chcete zpomalit. Prostorné 3+kk o velikosti 76,78 m² ve II. patře prošlo velmi vkusnou rekonstrukcí před 8 lety. V roce 2026 byla navíc nově zrekonstruována koupelna. Interiéru dominují dubové lepené podlahy a lakovaná kuchyně na míru německé výroby Livanza. O její praktické využití se starají spotřebiče Bosch a Electrolux – elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska, mrazák a prostorná lednice o objemu 420 litrů. Komfort doplňují trojskla se žaluziemi, kondenzační kotel s možností dálkového ovládání, alarm Jablotron + kouřové čidlo, datové rozvody ve všech místnostech a optický internet. A pak je tu prostor pro život venku. Balkon v mezipatře a možnost využívat zahradu dávají tomuto bydlení něco, co běžný městský byt často nabídnout neumí. Ranní káva v klidu. Posezení s rodinou. Večer s přáteli u grilu. Pěstování bylinek, květin nebo vlastní úrody. Nebo jen chvíle ticha, relaxu a harmonie po náročném dni. Je to prostor, kde můžete být spolu – a zároveň si najít své vlastní místo pro odpočinek. K tomu získáte prostorný sklep o velikosti 9 m². Dům, o který se průběžně pečuje Dům má kamerový systém a jeho modernizace pokračuje. Připravují se nové videozvonky a nové vstupní dveře. Je to příjemný detail, který ukazuje, že se nezapomíná ani na společné části domu a o prostředí, ve kterém bydlíte, se průběžně pečuje. Město máte na dosah, klid pro sebe také. V okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, kavárny i restaurace. MHD je v blízkosti domu a centrum Plzně dostupné během několika minut. To hlavní: 3+kk | 76,78 m² sklep 9 m² balkon v mezipatře možnost využívat zahradu rekonstrukce před 8 lety koupelna nově 2026 kuchyně na míru Livaza spotřebiče Bosch a Electrolux dubové podlahy trojskla + žaluzie kondenzační kotel s možností dálkového ovládáním rychlý optický internet + datové rozvody alarm Jablotron + kouřové čidlo kamerový systém domu připravované videozvonky a nové vstupní dveře klidný dům o který se průběžně pečuje Hezký byt, příjemné prostředí a prostor, kde si můžete vytvořit svůj vlastní domov. Přijďte se podívat. Možná právě při osobní prohlídce zjistíte, že tohle je místo, kde si dokážete představit svůj vlastní domov.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (85395 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 148 m školka 203 m lékař 222 m pošta 724 m restaurace 84 m škola 109 m obchod 903 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 756 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Dobrovského)
Nádraží
430 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno