Pronájem bytu 3+1 67 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že přijdete domů a máte konečně dost místa. Nemusíte řešit, kam dát pracovní stůl, dětský pokoj nebo velkou sedačku. Tento byt 3+1 v Orlové-Lutyni nabízí prostor, který se dá přizpůsobit tomu, jak skutečně žijete.
Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se postupně otevírají jednotlivé místnosti. Obývací pokoj je dostatečně velký pro pohodlné posezení i jídelní kout a díky velkému oknu působí vzdušně a světle. Dvě další místnosti mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jedna z nich jako pracovna nebo pokoj pro hosty.
Samostatná kuchyně nabízí prostor pro každodenní vaření a nechybí kuchyňská linka se spotřebiči. Z kuchyně je přístup na balkon, který můžete využít třeba pro ranní kávu, květiny nebo jen chvíli venku bez nutnosti opouštět domov.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí čistý a světle řešený interiér. Nový nájemník si tak může jednotlivé místnosti zařídit podle svého – od jednoduchého praktického bydlení až po rodinný domov s pracovnou a dětským pokojem.
Bydlení, kde máte všechno potřebné po ruce.
Byt se nachází v Orlové-Lutyni, v lokalitě s dobrou dostupností běžné občanské vybavenosti. Obchody, služby, školy i další možnosti každodenního života jsou v dosahu a dobré spojení umožňuje pohodlné cestování po Orlové i do okolních měst.
Pokud hledáte 3+1 po rekonstrukci, kde každý člen domácnosti může mít svůj prostor a zároveň chcete zůstat v dobře dostupné části Orlové-Lutyně, přijďte se podívat.
Možná právě při prohlídce zjistíte, že tohle je prostor, který hledáte.
Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
156 m
školka
84 m
lékař
242 m
pošta
833 m
restaurace
118 m
škola
356 m
obchod
106 m
vlak
3443 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 11 900 Kč | -1.7 % |
| 01.09.2026 | 12 100 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 12 650 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 033 Kč
10 887 – 13 770 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 850 · váha 61 %
Model z dat
12 020 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 11 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 020 Kč (rozpětí 10 264 Kč – 13 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Orlová, Lutyně, nemocnice)
- Nádraží
- 3440 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 12 100 → 11 900 |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | zlevněno 12 650 → 12 100 |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |