Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemné bydlení v lokalitě, která má všechno důležité na dosah. Čapkova ulice se nachází v Karviné-Městě, v dobře dostupné části města s občanskou vybaveností, obchody, službami i možnostmi pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost městské dopravy a příjemná docházková vzdálenost k tomu, co člověk běžně potřebuje. Byt se nachází ve druhém patře domu bez výtahu a na první pohled zaujme svou praktičností i příjemnou atmosférou. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a v obou najdete nové PVC, které interiéru dodává svěží a upravený vzhled. Srdcem bytu je kuchyně s kuchyňskou linkou v oblíbeném odstínu dubu Sonoma. Nechybí ani dostatek prostoru pro jídelní stůl – ideální místo pro ranní kávu, společnou večeři nebo dlouhé večery s přáteli. Prakticky je vyřešena také komora s prostorem pro pračku, takže koupelna zůstává příjemně vzdušná. Ta je vybavena vanou, která přímo vybízí k večernímu odpočinku. V chodbě navíc zůstává dostatek prostoru pro pohodlné umístění botníku i velkého zrcadla. Byt je jako stvořený pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Má příjemnou dispozici, praktické úložné řešení, balkón a především potenciál vytvořit si z něj skutečný domov. Stačí otevřít dveře, zabydlet se a začít psát vlastní příběh.

Parametry

Cena
9 300 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 128 m školka 517 m lékař 330 m pošta 491 m restaurace 384 m škola 444 m obchod 863 m vlak 1305 m

Odhad reálné ceny

8 790 Kč
rozpětí 7 461 – 10 645 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 167 · váha 57 %
Model z dat 9 126 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 19 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 8 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 126 Kč (rozpětí 7 740 Kč – 10 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Koupaliště)
Nádraží
1305 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno