Pronájem bytu 2+1 57 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemné bydlení v lokalitě, která má všechno důležité na dosah. Čapkova ulice se nachází v Karviné-Městě, v dobře dostupné části města s občanskou vybaveností, obchody, službami i možnostmi pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost městské dopravy a příjemná docházková vzdálenost k tomu, co člověk běžně potřebuje. Byt se nachází ve druhém patře domu bez výtahu a na první pohled zaujme svou praktičností i příjemnou atmosférou. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a v obou najdete nové PVC, které interiéru dodává svěží a upravený vzhled. Srdcem bytu je kuchyně s kuchyňskou linkou v oblíbeném odstínu dubu Sonoma. Nechybí ani dostatek prostoru pro jídelní stůl – ideální místo pro ranní kávu, společnou večeři nebo dlouhé večery s přáteli. Prakticky je vyřešena také komora s prostorem pro pračku, takže koupelna zůstává příjemně vzdušná. Ta je vybavena vanou, která přímo vybízí k večernímu odpočinku. V chodbě navíc zůstává dostatek prostoru pro pohodlné umístění botníku i velkého zrcadla. Byt je jako stvořený pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Má příjemnou dispozici, praktické úložné řešení, balkón a především potenciál vytvořit si z něj skutečný domov. Stačí otevřít dveře, zabydlet se a začít psát vlastní příběh.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
490 m
MHD
128 m
školka
517 m
lékař
330 m
pošta
491 m
restaurace
384 m
škola
444 m
obchod
863 m
vlak
1305 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 8 700 Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 9 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 724 Kč
7 450 – 10 706 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 902 · váha 52 %
Model z dat
9 276 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 7 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 276 Kč (rozpětí 7 919 Kč – 10 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1305 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 9 300 → 8 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |