Pronájem bytu 2+1 66 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Některé byty mají čtyři stěny. Jiné mají atmosféru. A přesně do té druhé kategorie patří tento slunný byt, který se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu v jedné z nejpříjemnějších částí lokality. Hned po vstupu vás překvapí velkorysá chodba, která nabízí dostatek prostoru pro vestavné skříně, šatní panel i praktické úložné řešení, aniž by byt působil přeplněně. Srdcem domova je útulná kuchyně, kde si bez problémů připravíte rychlou snídani i víkendovou hostinu. A ranní káva? Ta chutná nejlépe na balkoně s výhledem do zeleně a přilehlého parku, kde vás místo ruchu města bude doprovázet klid okolních stromů. Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže nabídnou dostatek soukromí každému členu domácnosti. Obývací pokoj navíc zdobí francouzské okno se vstupem na balkon, které celý prostor krásně prosvětluje a dodává mu vzdušnost. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je komora s připojením na pračku, díky které zůstane váš domov organizovaný a bez zbytečného nepořádku. Velkou předností je nejen samotný byt, ale také dům. Čeká vás klidný, čistý a udržovaný vchod, kde se dobře bydlí a kde sousedské vztahy stále mají svou hodnotu. Okolí nabízí přesně to, co od pohodového bydlení očekáváte. Dostatek zeleně, příjemné prostředí pro procházky, zastávky MHD, obchody i další občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování je navíc bezproblémové přímo před domem.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 9 550 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
240 m
školka
440 m
lékař
342 m
pošta
697 m
restaurace
283 m
škola
368 m
obchod
727 m
vlak
1345 m
Odhad reálné ceny
10 040 Kč
rozpětí 8 508 – 11 712 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 592 · váha 60 %
Model z dat
10 111 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 9 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 111 Kč (rozpětí 8 575 Kč – 12 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1345 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |