Pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Překrásný, slunný byt po kompletní rekonstrukci, kde se povedlo spojit moderní bydlení s příjemným pocitem domova. Nachází se ve druhém patře nově zatepleného domu a jeho velkou předností je také balkon, který přímo vybízí k ranní kávě nebo chvíli odpočinku.

Neprůchozí pokoje nabídnou dostatek soukromí, plovoucí podlahy příjemně sjednocují celý interiér a srdcem bytu je moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a místem pro pračku.

Klidný a vzorně udržovaný vchod, příjemné okolí a zároveň výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost dělají z této nabídky bydlení, které má opravdu co nabídnout.
Zaujal vás? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začíná vaše další kapitola.

Parametry

Cena: 9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 133 m školka 457 m lékař 196 m pošta 251 m restaurace 419 m škola 111 m obchod 169 m vlak 2308 m

Odhad reálné ceny

11 531 Kč

rozpětí 10 064 – 13 786 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 901 · váha 59 %

Model z dat 10 633 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 633 Kč (rozpětí 9 018 Kč – 12 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Karviná, Ráj, TESCO)
Nádraží: 2311 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno