Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný a vzdušný byt s výbornou dispozicí, kde má každý prostor své místo. Nachází se v zatepleném cihlovém domě v krásném prostředí plném zeleně a jeho velkou předností je prostorný balkon, který si přímo říká o ranní kávu nebo večerní posezení. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, v celém interiéru jsou plovoucí podlahy a nechybí nová moderní kuchyňská linka v elegantní bílé barvě s místem pro pračku. Pokoje jsou průchozí, což přirozeně propojuje celý byt a dodává mu příjemnou vzdušnost. A lokalita? Klid, zeleň a možnost příjemného odpočinku, přitom centrum máte jen kousek. Ideální kombinace pro ty, kteří chtějí mít svůj klid, ale nechtějí se vzdát pohodlí města. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tady najdete místo, které vám bude opravdu sedět.

Parametry

Cena
9 450 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 225 m školka 308 m lékař 239 m pošta 626 m restaurace 199 m škola 205 m obchod 568 m vlak 1589 m

Odhad reálné ceny

10 390 Kč
rozpětí 8 899 – 11 958 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 823 · váha 61 %
Model z dat 9 248 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 10 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 248 Kč (rozpětí 7 843 Kč – 11 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 450 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
1590 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno