Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tento krásný byt ve vyhledávané lokalitě Karviná-Hranice, jen pár minut od Lázní Darkov. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného domu s výtahem a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. Dispozice bytu nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, které zajišťují soukromí a pohodlí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – najdete zde moderní koupelnu, novou kuchyňskou linku a designové PVC podlahy v dekoru dřeva, které působí jako plovoucí podlaha. V chodbě je praktický prostor pro vestavěné skříně. V okolí najdete vše potřebné – obchody, školy, MHD i možnosti pro relaxaci a procházky v blízkosti řeky a lázeňského areálu. Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 104 m školka 522 m lékař 508 m pošta 1369 m restaurace 70 m škola 181 m obchod 744 m vlak 2481 m

Odhad reálné ceny

10 952 Kč
rozpětí 9 664 – 13 090 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 095 · váha 60 %
Model z dat 10 410 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 410 Kč (rozpětí 8 828 Kč – 12 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Okružní)
Nádraží
2482 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno