Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 96 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které kombinuje prostor, klid a skvělou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 4+kk, situovaný v klidné cihlové zástavbě jedné z nejoblíbenějších částí města Havířov. Lokalita vás nadchne svou pohodovou atmosférou i výbornou dostupností – v pěší vzdálenosti najdete zastávky MHD i samotné centrum města. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, která klade důraz na moderní vzhled i praktičnost. V obytných místnostech vás potěší elegantní podlahy z PVC, v imitaci dřeva, PVC, která celý prostor krásně prosvětluje. Dominantou kuchyně je vkusná kuchyňská linka ve světlém provedení s dekorem dřeva, která působí útulně a zároveň moderně. Koupelna s vanou je laděna do příjemných tónů a nabízí ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Velkou předností bytu je prostorná vstupní hala, propojený obývací pokoj s kuchyní– ideální řešení pro rodinné bydlení. Tyto velké byty jsou v Havířově dlouhodobě velmi žádané a na trhu se objevují jen výjimečně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes – tento byt si vás získá na první pohled.

Parametry

Cena
16 700 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 107 m školka 139 m lékař 454 m pošta 1174 m restaurace 150 m škola 348 m obchod 470 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

16 015 Kč
rozpětí 14 329 – 17 568 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 417 · váha 65 %
Model z dat 16 371 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 31 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 15 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 371 Kč (rozpětí 13 884 Kč – 19 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží
788 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno