Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, ul. V. K. Klicpery 299/9, Havířov-Šumbark
K dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu

Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné části Havířova-Šumbarku? Tento slunný byt 3+1 ve 3. nadzemním podlaží nabízí pohodlnou dispozici, moderní vybavení a dostatek prostoru pro celou rodinu.
Velkou předností bytu jsou samostatné vstupy do všech pokojů, díky kterým má každý člen domácnosti dostatek soukromí. Prostorný obývací pokoj navíc nabízí vstup na širokou lodžii, která je ideálním místem pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci.
Dominantou bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. K dispozici je plynová varná deska, elektrická trouba a digestoř a především myčka. Kuchyně je prakticky řešená a připravená pro každodenní vaření.
Dům se nachází v klidné části Šumbarku, v příjemném okolí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti domu se nachází základní škola, nedaleko také mateřská škola, obchody a další služby. Pro pohodlné parkování lze využít parkoviště přímo u domu.

Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení s lodžií, moderní kuchyní a neprůchozími pokoji v klidné lokalitě, přijďte se přesvědčit osobně.

Těšíme se na Vaši prohlídku!

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 96 m školka 128 m lékař 382 m pošta 1085 m restaurace 58 m škola 208 m obchod 1047 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

9 919 Kč

rozpětí 8 422 – 11 301 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 481 · váha 61 %

Model z dat 10 028 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 9 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 028 Kč (rozpětí 8 505 Kč – 11 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Havířov,Šumbark,rozc.)
Nádraží: 901 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno