Pronájem bytu 4+1 84 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Čtyři pokoje, každý se svým vlastním prostorem, dlouhá chodba s místem pro pořádnou vestavěnou skříň a kompletně zrekonstruovaný interiér. Tohle je byt, ve kterém se rodinný život nemusí skládat z kompromisů. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem a díky tomu nabízí velmi praktické zázemí pro rodinu. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže ložnice zůstane ložnicí, dětské pokoje dětskými pokoji a každý člen domácnosti má svůj vlastní klid. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové PVC podlahy v celém interiéru vytvářejí jednotný a čistý základ, který je zároveň praktický pro každodenní rodinný provoz. Jedním z největších benefitů je prostorná dlouhá chodba. Nejen že pohodlně propojuje celý byt, ale nabízí také dostatek místa pro vestavěné skříně, takže úložný prostor nemusí ubírat místo obytným pokojům. Kuchyně je připravená na pořádný rodinný provoz. Rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči využívá prostor naplno a poskytuje dostatek pracovní plochy pro každodenní vaření i společné večeře. Koupelna prošla rekonstrukcí a zaujme kamenným obkladem a vanou. Praktická, elegantní a připravená na rána, kdy se v koupelně střídá celá rodina. Závodní se nachází v Karviné-Nové Městě, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou školy a školky, obchody, služby i zastávky MHD. Pro rodinné bydlení je velkou výhodou také blízkost dětského hřiště a dalších míst pro každodenní fungování. Městské dokumenty potvrzují v Novém Městě několik základních a mateřských škol včetně ZŠ a MŠ Družby a ZŠ a MŠ Cihelní. Na větší nákup nebo za službami je snadno dostupné také centrum Karviné s nákupními možnostmi, například S1 Center Karviná nebo Korso Karviná. Pro běžný rodinný nákup je v dosahu také Kaufland Karviná. Bydlení, kde může mít každý člen rodiny svůj pokoj, svůj klid a zároveň být součástí jednoho společného domova.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
483 m
MHD
334 m
školka
353 m
lékař
385 m
pošta
859 m
restaurace
118 m
škola
305 m
obchod
692 m
vlak
1452 m
Odhad reálné ceny
12 558 Kč
rozpětí 10 954 – 14 417 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 805 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 098 · váha 62 %
Model z dat
14 347 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 11 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 347 Kč (rozpětí 12 167 Kč – 17 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1452 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |