Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 33 m² s pozemkem 457 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty uprostřed lesů s pozemkem 457 m², Radějov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v obci Radějov o zastavěné ploše 33 m², situovanou na pozemku o celkové výměře 457m². Chata působí útulně díky dřevěnému obkladu ve všech místnostech, který podtrhuje její rekreační atmosféru. Dispozičně nabízí prosklenou jídelnu, obývací pokoj, samostatný pokoj a kuchyň. Díky tomuto uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný pobyt i rodinnou rekreaci. Součástí chaty je i garáž, kterou lze využít nejen pro parkování, ale také jako praktický úložný prostor pro zahradní náčiní a další vybavení. Chata navíc disponuje terasou a vedle garáže je k dispozici kryté posezení pro čas strávený venku za každého počasí. Do chaty je zavedena elektrická energie, voda není k dispozici. Chata má vlastní komín, který umožňuje instalaci kamen nebo krbu pro zajištění příjemného vytápění i během zimních měsíců. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obklopené lesy, která je ideálním místem pro relaxaci, houbaření, turistiku či cyklovýlety. Lokalita zaručuje soukromí a únik od každodenního ruchu. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (45152 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Pozemek
457 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-170064JS

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 69 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 1.67 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 038 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 948 350 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.11 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.67 mil. Pozemek 457 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.67 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Radějov)
Nádraží
4653 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno