Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty nepotřebují být dokonale nové, aby vám bylo dobře. Tento příjemný byt nabízí velkorysý prostor, neprůchozí pokoje a útulný charakter, ve kterém se budete cítit dobře hned od začátku. Nachází se ve vyšším podlaží zatepleného panelového domu a jeho velkou předností je také balkon.

Prostorná kuchyně i oba pokoje nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, nechybí plovoucí podlahy a kuchyňská linka v klasickém provedení, která stále spolehlivě plní svůj účel a ponechává prostor pro vlastní představy a případné budoucí úpravy.

Klidný a udržovaný vchod, čisté okolí, parkování před domem a především výborná lokalita. Zastávky máte blízko, do centra města se pohodlně dostanete pěšky během několika minut a vše potřebné tak máte skutečně na dosah.
Hledáte příjemné bydlení, které má prostor i vlastní kouzlo? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tento byt bude ten, který vám jednoduše sedne.

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 106 m školka 331 m lékař 92 m pošta 626 m restaurace 89 m škola 243 m obchod 375 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

8 619 Kč

rozpětí 7 651 – 10 222 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 826 · váha 61 %

Model z dat 9 450 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 7 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 450 Kč (rozpětí 8 014 Kč – 11 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Osvobození)
Nádraží: 1019 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno